A.Y.S. GAYRİMENKUL DEN BAFRA DA SATILIK 4 KATLI BİNA

◷ İshaklı, Bafra, Samsun

İlan No: AYS-2026-00046

5.500.000 TL

Krediye Uygun

A.Y.S. GAYRİMENKUL'DEN İSHAKLI MAHALLESİ'NDE YATIRIMLIK 4 KATLI KOMPLE BİNA
Konum: Samsun, Bafra, İshaklı Mahallesi (Merkezi Konumda)
Gayrimenkul Tipi: Komple Satılık Bina (2 Dükkan + Daireler)
Tapu Durumu: Kat İrtifaklı Tapuları Mevcut (İki dükkan, 1. kat daire ve ara dubleks ayrı tapuludur)
🏢 BİNA YAPI VE KAT PLANLAMASI
Binamız hem ticari hem de konut kullanımı için harika bir avantaja sahip olup, tam bir aile binası ve yatırım fırsatıdır.
Zemin Kat: Ticari kullanıma uygun, yüksek getirili 2 adet dükkan (Tapulu).
1. Kat (Giriş Üstü): Oturuma hazır, doğalgazı, kombisi ve tüm abonelikleri eksiksiz durumda olan 1 adet daire (Tapulu).
2. ve 3. Kat: Geniş ve ferah kullanım alanına sahip Ara Dubleks (Tapulu).
4. Kat: İmar barışından eksiksiz faydalanılmış Çatı Katı.
🛠️ İNŞAAT DURUMU VE MASRAF DETAYLARI
Binanın belirli bölümleri tamamlanmış, üst katlar ise yeni sahibinin kendi zevkine göre tasarlayabileceği şekilde avantajlı bir fiyatla satışa sunulmuştur:
Hazır Durumda: 1. kattaki daire tamamen bitmiş olup, hiçbir masrafı yoktur ve hemen taşınmaya uygundur.
Kaba İnşaat Durumu: Ara dubleks katının doğalgaz boruları, su boruları ve elektrik tesisatları çekilmiş durumdadir.
Maliyet Avantajı: Ara dubleksin içi, çatı katı ve binanın dış cephesi dahil olmak üzere yaklaşık 2 Milyon TL masrafı bulunmaktadır. Bu masraf göz önünde bulundurularak fiyatlandırılmış olup, tamamlandığında değerini katlayacak bir gayrimenkuldür.
💎 NEDEN BU BİNAYI TERCİH ETMELİSİNİZ?
Merkezi Konum: Bafra’nın en çok tercih edilen İshaklı Mahallesi'nde, günlük ihtiyaç duyabileceğiniz her yere yürüme mesafesindedir.
Yatırım ve Aile İçin Uygun: Geniş ailelerin bir arada yaşayabileceği ya da dükkan ve dairelerin ayrı ayrı kiraya verilerek yüksek gelir elde edilebileceği kupon bir binadır.
Alırken Kazanın: Eksiklerin tamamlanmasıyla birlikte bölge ortalamasının çok üzerinde bir değere ulaşacak, alan kişinin kesinlikle karlı çıkacağı bir mülktür.
📞 DETAYLI BİLGİ VE SUNUM İÇİN
Bu fırsat binayı yerinde görmek, detaylı maliyet analizi ve randevu için A.Y.S. Gayrimenkul güvencesiyle bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Firma: A.Y.S. Gayrimenkul
Telefon: 0507 443 36 45

İlan No: AYS-2026-00046
İlan Tarihi: 23 Eylül 2026
Emlak Tipi: Bina / Satılık / Apartman
m² (Brüt): 110
m² (Net): 105
Oda Sayısı: 2+1
Banyo Sayısı: 1
Bina Yaşı: 11-15 yıl
Bulunduğu Kat: 1
Kat Sayısı: 4
Isıtma: Kombi (Doğalgaz)
Mutfak: Açık (Amerikan)
Balkon: Var
Asansör: Yok
Otopark: Açık Otopark
Kullanım Durumu: Boş
Tapu Durumu: Kat İrtifaklı
Kimden: Emlak Ofisinden

Konum

📍 İshaklı, Bafra, Samsun